Центробанк РФ повысил в пятницу, 23 июля, ключевую ставку сразу на 1 п. п., до 6,5 %. Как вырастут ставки по ипотеке после решения ЦБ, говорят эксперты.

По мнению экспертов, изменения в программе льготной ипотеки окажут давление на динамику ипотечного рынка во второй половине года, однако спрос останется достаточно высоким.

Тренд на снижение ипотечных ставок, который наблюдался последние несколько лет, завершен. Сбербанк поднял ставку на жилищные кредиты на 0,4 процентных пункта вслед за другими кредитными организациями – лидерами рынка. В дальнейшем давление на ипотечную ставку будут оказывать два фактора: новое повышение ключевой ставки на 0,25-0,5 %, которое ожидается в III-IV кварталах, и завершение программы господдержки-2020.

Изменение Центробанком ключевой ставки отразится на увеличении стоимости ипотечных кредитов и квадратных метров, считают эксперты.

Ключевая ставка может быть поднята в течение 2021 года до 5-6 %. Ставки по кредитам могут вырасти на 0,75-1 процентный пункт. По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России в январе составляла 7,23 % годовых. В Сарове оформить жилищный кредит все еще можно с рекордно низкой ставкой – от 4,2 %.  2

Основной драйвер повышения стоимости квадратного метра - сокращение предложения на рынке.

В 2020 году средняя стоимость первичного жилья увеличилась примерно на 18 %.

Это связано с тем, что ставки по вкладам упали ниже 5 %, и, как рассказал эксперт, покупка квадратных метров становится оптимальным инструментом для размещения средств.  1

По словам экономиста, у россиян есть все основания готовиться и к деноминации, и к девальвации.  1

Регион вошел в число пилотных для реализации эксперимента в рамках госпрограммы «Развитие образования». Минпросвещения намерено начать внедрение цифровой образовательной среды в 14 субъектах РФ. Жители Нижегородской области обеспокоены, что детей переведут на дистанционное обучение. Губернатор Глеб Никитин заверил, что речь идет о разных вещах.

За год новостройки подорожали почти на 12 %. В нынешнем году стоимость жилья будет увеличиваться из-за перехода на эскроу-счета, снижения объемов предложения и ипотечных ставок.

Об этом говорят многие прогнозы. Стоимость квадратного метра начала расти уже в 2019 году. В среднем по России квартиры в новостройках выросли в цене в зависимости от региона на 7-10 %.