Резкое увеличение ключевой ставки приведет к пропорциональному росту ипотечных ставок
В пятницу, 23 июля, Банк России повысил ключевую ставку сразу на 1 п. п., до 6,5 %. Это самое резкое повышение с 2014 года. Регулятор объяснил такое решение сильной инфляцией.
Возможность такого повышения ранее допускала председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. В интервью Bloomberg она говорила, что совет директоров будет обсуждать повышение в широком диапазоне - от 0,25 до 1 п. п.
Резкое увеличение ключевой ставки приведет к пропорциональному росту ипотечных ставок, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Аналитики из АКРА прогнозируют повышение ипотечных ставок после решения ЦБ на 0,6-0,8 п. п.
- Реакция банков не будет моментальной. Скорее всего, они продолжат борьбу за ипотечного заемщика, откладывая повышение ставки по кредитам на непродолжительный период, - пояснила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Но уже к концу лета ставки по ипотеке могут достичь 8,5 %, добавила эксперт.
Согласен с этим и глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко:
- Как и прогнозировалось, ЦБ повысил ключевую ставку до уровня выше 6 %, причем сразу на 100 базисных пунктов, до уровня 6,5 %. Традиционно в большинстве кредитных продуктов, включая ипотеку, банки скорректируют предлагаемые ставки на сопоставимую величину.
Аналитик по сектору недвижимости и транспорта «Ренессанс Капитала» Артем Ямщиков считает, что к концу лета можно будет увидеть средние ставки на новостройки на уровне 6-6,5 %, а на вторичном рынке - 8,6-8,8 %:
- Банки и девелоперы, скорее всего, будут субсидировать ставки и сдерживать их рост, чтобы поддержать спрос. Уже некоторые девелоперы заявили¸ что начали это делать совместно с банками в июле и не увидели сильной просадки по продажам по сравнению с предыдущими месяцами, когда программа льготной ипотеки действовала в старом формате.
Банк ВТБ реализует специальную ипотечную программу совместно с компанией «СаровИнвест». Оформить жилищный кредит на новостройки пока еще можно по уникально низкой процентной ставке от 4,6 %.
К покупке на столь выгодных условиях доступны квартиры в четырнадцатиэтажках на Музрукова, 39 (корп. 1 и 2) и в пяти-, девятиэтажных домах в ЖК «Саровская Ривьера». Подробности в офисе продаж: ТЦ «Атом», 5 этаж. Телефон: 5-99-17.
Возможность такого повышения ранее допускала председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. В интервью Bloomberg она говорила, что совет директоров будет обсуждать повышение в широком диапазоне - от 0,25 до 1 п. п.
Резкое увеличение ключевой ставки приведет к пропорциональному росту ипотечных ставок, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Аналитики из АКРА прогнозируют повышение ипотечных ставок после решения ЦБ на 0,6-0,8 п. п.
- Реакция банков не будет моментальной. Скорее всего, они продолжат борьбу за ипотечного заемщика, откладывая повышение ставки по кредитам на непродолжительный период, - пояснила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Но уже к концу лета ставки по ипотеке могут достичь 8,5 %, добавила эксперт.
Согласен с этим и глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко:
- Как и прогнозировалось, ЦБ повысил ключевую ставку до уровня выше 6 %, причем сразу на 100 базисных пунктов, до уровня 6,5 %. Традиционно в большинстве кредитных продуктов, включая ипотеку, банки скорректируют предлагаемые ставки на сопоставимую величину.
Аналитик по сектору недвижимости и транспорта «Ренессанс Капитала» Артем Ямщиков считает, что к концу лета можно будет увидеть средние ставки на новостройки на уровне 6-6,5 %, а на вторичном рынке - 8,6-8,8 %:
- Банки и девелоперы, скорее всего, будут субсидировать ставки и сдерживать их рост, чтобы поддержать спрос. Уже некоторые девелоперы заявили¸ что начали это делать совместно с банками в июле и не увидели сильной просадки по продажам по сравнению с предыдущими месяцами, когда программа льготной ипотеки действовала в старом формате.
Банк ВТБ реализует специальную ипотечную программу совместно с компанией «СаровИнвест». Оформить жилищный кредит на новостройки пока еще можно по уникально низкой процентной ставке от 4,6 %.
К покупке на столь выгодных условиях доступны квартиры в четырнадцатиэтажках на Музрукова, 39 (корп. 1 и 2) и в пяти-, девятиэтажных домах в ЖК «Саровская Ривьера». Подробности в офисе продаж: ТЦ «Атом», 5 этаж. Телефон: 5-99-17.
