Почему банки поднимают ставки по ипотеке?

ЖКХ / Экономика 7-06-2024, 16:04 40 1

7 июня состоялось очередное заседание совета директоров Центрального Банка России. На нем регулятор четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку без изменений. Она осталась на уровне 16 % годовых. Однако ЦБ допустил ее повышение на ближайшем заседании.

Центробанк начал повышать ключевую ставку с июля 2023 года для борьбы с ускоряющейся инфляцией: сначала на 1 процентный пункт, но уже через месяц — на 3,5 процентного пункта. Осенью ЦБ добавил еще 3 процентных пункта, а в декабре — 1 процентный пункт, доведя показатель до 16 %.

Банки отреагировали на это повышением кредитных ставок. Ставки по ипотеке в Сбере выросли за последнее время на 1,5 процентного пункта. Кредит на вторичное жилье в банке теперь можно взять под 18,2 %. Выросли и ставки по потребительским кредитам. В конце мая о росте ставок сообщил ВТБ. Последуют ли за ними другие участники рынка?

В Сбере заявили, что ставки меняются из-за того, что растет доходность ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки. Ставки по ипотеке в размере 18,2 % можно добиться с условием первоначального взноса не меньше 30 %. А еще если выполнить ряд условий от банка: покупка через партнера и использование сервисов.

У ВТБ доступна минимальная ставка в 17,5 %. Но и ее достичь не так просто: нужно внести те же 30 % первоначального взноса, перевести в банк зарплату, взять у него страховку и так далее. На примерно тех же уровнях — чуть больше 17 % — ставки предлагают Совкомбанк, Альфа-банк и Росбанк. Они пока о повышении ничего не сообщали.

На рынке снижения ставки не ждут. И прогнозы теперь сместились в сторону роста на процент или полтора. На это же обращают внимание и банки, отмечает гендиректор аналитического агентства «Бизнесдром» Павел Самиев:

– Действительно, все ожидают, что ставка будет повышена, и закладываются на это. Эта позиция регулятора, мне кажется, уже была достаточно явно озвучена. Обоснование повышения было представлено очень убедительно, и ожидание рынка такое же. Очевидно, должно было произойти движение и по кредитным ставкам, причем в тех сегментах, где нет факторов, которые могли бы сдерживать рост. Есть, наверное, сегменты, в которых рост ставки может тормозиться улучшением и, соответственно, очень высоким качеством портфеля. То есть когда банки видят, что риски снижаются, они могут не повышать или по крайней мере повышать в меньшем масштабе, чем, например, закладывается рост ключевой ставки. Но на рынках, где улучшения качества нет, может быть, присутствует даже некоторая ухудшающаяся динамика, при этом есть ожидания по росту ставки. Банки, очевидно, должны были начать это делать.

Источник: bfm.ru

У данной публикации еще нет комментариев. Хотите начать обсуждение?

Добавить комментарий

« Сентябрь 2024 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30

Почему банки поднимают ставки по ипотеке?

Читайте также

Мнения

Видео

Фото

Погода в Сарове

Архив новостей